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Retoques e correções precoces evitam danos maiores que poderiam implicar em repintura completa ou até mesmo reparos estruturais. Portanto, manter uma programação de manutenção pode ser visto como um investimento que proporciona economia a longo prazo.
Para a realização da pintura predial é necessário que um profissional ou time especializado realizem o trabalho em altura, ou seja, eles ficam do lado de fora do edifício. A parede vai sendo pintada conforme o trabalhador desce verticalmente pela fachada.
Trabalhar com pintura predial envolve a exposição a produtos químicos e a atividades em altura. Portanto, a segurança deve ser uma prioridade e o uso de equipamentos adequados é obrigatório.
Condições climáticas: As condições climáticas da região onde o prédio está localizado influenciam a escolha das pintura predial tintas e vernizes. Tintas resistentes às intempéries são essenciais para áreas externas sujeitas a sol intenso, chuva e umidade.
Este método é eficiente, mas requer prática e equipamento especializado. Ele fornece um acabamento mais profissional e é particularmente útil para fachadas e áreas externas extensas.
No entanto, é importante ajustar a pressão adequada para não causar danos à tinta. Para superfícies internas, a limpeza com um pano úmido e produtos de limpeza suaves é geralmente suficiente.
Para realizar essa reforma, a administração do condomínio deve iniciar com uma avaliação completa de toda a área que será pintada. Essa avaliação pode ser feita por um engenheiro especializado, um arquiteto ou pela empresa contratada para realizar a pintura.
Por isso, ela não vê chances de uma quebra do contrato de concessão da Enel antes de 2028, quando a concessão chega ao fim. “A abertura de um processo de caducidade agora talvez terminaria muito próximo do fim do contrato”, diz.
Quando fazer essa atividade? Além de outras dúvidas sobre este serviço, como quais os cuidados necessários para uma pintura predial, qual equipamento utilizar e se é preciso lavar todo o imóvel antes de pintá-lo.
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Em áreas de difícil acesso ou superfícies maiores, o uso de lavadoras de alta pushão pode ser uma alternativa eficiente.
Em condomínios residenciais e comerciais, há manutenções simples do dia a dia, como jardinagem, corte da grama, limpeza da piscina e outros exemplos. Mas também há as manutenções maiores, mais complexas e custosas.
A administração do condomínio deve estar presente durante a obra, verificando o andamento do trabalho, certificando-se da qualidade do serviço e garantindo que o cronograma seja seguido adequadamente.